Wat kost eigenlijk een hypotheek?
Wie een hypotheek afsluit krijgt altijd met kosten te maken. Uiteraard de maandlasten, maar ook kosten rond het afsluiten zelf. Ga je naar een bank, dan betaal je 1% provisiekosten. Bij ons niet!
Als je rechtstreeks bij een bank een hypotheek afsluit betaal je meestal 1% afsluitprovisie over het totale hypotheekbedrag. Er kan ook nog een opslag zitten op de door jou iedere maand te betalen hypotheekrente. Bij nemassdeboer betaal je alléén een vooraf afgesproken, vaste prijs. Dat is de vergoeding voor onze werkzaamheden. Bij nemassdeboer betaal je géén provisie en is er géén ‘onzichtbare’ renteopslag. Wel zo duidelijk en voordelig.
Speciaal voor deze fase van De Broeckgouw heeft nemassdeboer de volgende aanbieding; afhankelijk van je situatie.
Kosten
€ 1.950,- alleenstaande
€ 2.250,- met partner
Uitsluitend een vaste vergoeding en meestal een lagere rente. Naast onafhankelijk, deskundig advies en keuze uit verschillende geldverstrekkers zijn dát de grote voordelen van nemassdeboer. Doe jezelf dus niet tekort. Kom langs, ook als u elders al een offerte hebt gekregen. nemassdeboer durft elke vergelijking aan!
Voor het opmaken en laten passeren van de hypotheekakte (dus niet voor de akte van eigendom).
Om een woning te kunnen kopen dien je hoogst waarschijnlijk een hypothecaire lening aan te gaan. Voor het verkrijgen van een hypotheek dien je een woning te bezitten die je als zekerheid als onderpand bij de bank kunt aanbieden. De notaris zorgt ervoor dat zowel het recht van eigendom als het recht van hypotheek wordt ingeschreven in het Kadaster. Notariskantoor Feitsma & Angenent is door de gemeente Edam-Volendam aangewezen als projectnotaris. Vanzelfsprekend heb je de mogelijkheid je door de notaris te laten informeren over diverse andere aspecten die van belang kunnen zijn, bijvoorbeeld het opmaken van een samenlevingscontract, eventueel in combinatie met een testament. Informeer bij de notaris over de kosten en mogelijkheden.
De Nationale Hypotheek Garantie houdt in het kort in dat de geldverstrekker die de hypotheek verstrekt een extra zekerheid verkrijgt. Als je de rente en aflossing niet meer kunt betalen, heeft de geldverstrekker het recht de woning via een openbare verkoop te veilen.
Deze garantie geeft de geldverstrekker zekerheid dat eventuele restschuld wordt vergoed. Dit leidt meestal tot een lagere hypotheekrente (0,2 - 0,4%lager).
De éénmalige kosten voor het verkrijgen van NHG bedragen 0,55% van de hypotheekschuld. Bij een hypotheek van bijvoorbeeld € 250.000 bedragen de kosten voor het verkrijgen van NHG € 1.375.
In uitzonderlijke gevallen kan een geldverstrekker een taxatierapport eisen. Een taxatie wordt in dat geval gebaseerd op onder meer bouwtekeningen van de te realiseren woning. Een makelaar die betrokken is bij de verkoop of financiering van de betreffende woning mag deze taxatie niet uitvoeren. De tarieven die makelaars in rekening brengen kunnen per makelaar verschillen. Je dient rekening te houden met een prijs van tussen de € 400 en € 600.
In de koopakte bent je overeengekomen een bedrag van 10% van de koopsom van de grond voor een bepaalde datum als zekerheid voor de verkopende partij (de gemeente Edam-Volendam) als waarborgsom bij de notaris te stallen, dan wel een bankgarantie hiervoor te laten stellen. Een bankgarantie is een overeenkomst waarbij de garantieverstrekker verklaart dat indien de koper zich niet houdt aan zijn plicht de grond te kopen, zij een bedrag van 10% van de koopsom via de notaris aan de verkopende partij zal voldoen. De garantieverstrekker krijgt vervolgens een vordering op de koper. Voor het stellen van een bankgarantie rekent de betreffende geldverstrekker kosten. Deze kosten variëren per geldverstrekker. Meestal wordt er een vergoeding gevraagd van 1%-1,25% van het garantiebedrag, eventueel met een minimum tarief van bijvoorbeeld € 250.